玄武湖街道花园路社区居民学校开展法治专题课堂

今年5月是第五个民法典主题宣传月，为提升居民法律意识，促进基层社区治理法治化，5月20日上午，玄武湖街道花园路社区居民学校特邀南京市玄武区人和矛盾调解中心主任汤自能，在社区党群服务中心开展“如何解读物业管理条例与小区治理”专题法律宣讲活动，通过“条例解析+民法典实务”双线宣讲，推动法律知识融入居民日常生活。

宣讲中，汤自能主任以《民法典》物权编、合同编为核心，结合《江苏省物业管理条例》，对老旧小区普遍存在的停车位争议、公共收益分配等热点问题，通过案例剖析与法条对照，生动阐释业主共有权、物业服务合同履行等法律要点。针对居民普遍关注的“物业费使用透明度”“维修基金申请流程”等高频问题，汤主任更是强调“协商优先、依法维权”的矛盾纠纷化解原则。

在互动环节，面对居民提出的“物业停车费用收取不合理应该怎么办？”“如需要动用维修资金，该走什么流程？”等问题，汤自能主任巧妙运用真实案例进行解答疑惑，这些积压在很多人心头的问题得到了解答，很多人都感觉收获颇丰。居民张阿姨表示：“以前总觉得法律条文晦涩，今天听汤主任用身边事讲法，一下就明白了！”

本次活动是民法典宣传月“法律进社区”系列的重要一环，通过“案例教学+法条链接”形式，将民法典从文本带入生活场景，有效提升了居民依法参与社区治理的能力，为化解物业矛盾、构建共建共治共享新格局注入法治动能，未来花园路社区居民学校将继续延伸法治宣讲触角，拓展覆盖人群，切实营造浓厚的尊法学法守法用法氛围。

玄武湖街道社区教育中心

花园路社区居民学校

文/图：叶雨倩

审核：严芳

发布：陈敏

2025年5月20日